การวางแผนซื้อบ้านสักหลังหนึ่ง โดยเฉพาะคนซื้อบ้านหลังแรกที่ไม่เคยมีประสบการณ์ซื้อบ้านมาก่อน อาจยังลังเลอยู่ว่าจะเลือกบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสองดี บางคนก็บอกว่า “ซื้อบ้านมือหนึ่งไปเลยดีกว่า จะได้ไม่ต้องรีโนเวท” แต่บางคนก็แย้งว่า “ซื้อบ้านมือสองดีกว่า ค่ารีโนเวทไม่เท่าไหร่ยังไงก็ถูกกว่า แถมเลือกทำเลดีๆ ได้อีกด้วย” แล้วแบบไหนหล่ะ? ที่ตอบโจทย์และเหมาะกับตนเองมากที่สุด
เปรียบเทียบข้อดี-ข้อด้อย บ้านมือหนึ่ง vs บ้านมือสอง
ข้อดีของ บ้านมือหนึ่ง บ้านใหม่ไฉไลสุดๆ
คุณจะได้บ้านใหม่พร้อมอยู่ ไม่เคยผ่านการอยู่อาศัยมาก่อน สภาพบ้านและวัสดุต่างๆ จึงใหม่ แข็งแรง ทนทาน และไม่ต้องเสียเงินเพื่อรีโนเวทเพิ่มเติม ยกเว้นในกรณีที่คุณอาจอยากต่อเติมบางส่วน เช่น ห้องครัวหลังบ้าน ฯลฯ
1. ได้บ้านใหม่ ไม่ต้องรีโนเวทเพิ่ม
2. กู้สินเชื่อบ้านผ่านง่ายกว่า
3. การออกแบบที่ทันสมัย
4. วางแผนตกแต่งบ้านได้ง่ายกว่า
5. มีประกันหลังการขาย
ข้อด้อย ของบ้านมือหนึ่ง
1. ราคาสูง ต่อรองยาก
2. ไม่ได้เห็นของจริงก่อนซื้อ
3. ไม่พร้อมเข้าอยู่
ข้อดี ของบ้านมือสอง ที่ไม่เป็นรองใคร
1. ราคาถูกกว่า
2. ได้เช็กบ้านด้วยตัวเอง
3. ต่อรองราคาได้
4. พร้อมเข้าอยู่
5. มีทำเลที่ดีกว่า
6. ได้บ้านตรงปก
7. วัสดุมีคุณภาพที่ดีกว่า
8. เห็นสภาพแวดล้อมจริง ไม่ต้องรอลุ้น
ข้อด้อย ของบ้านมือสอง
1. เสียเงินค่ารีโนเวทบ้าน
2. กู้สินเชื่อบ้านไม่ได้เต็มวงเงิน
3. จุดบกพร่องอื่นของบ้านที่เจ้าของเก่าไม่ได้บอก
การซื้อบ้านในฝันหนึ่งหลัง ต้องพิจารณาให้รอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสอง ล้วนมีข้อจำกัดที่ต่างกันออกไป เราแนะนำให้คุณเลือกบ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ของสมาชิกในครอบครัวได้อย่างครบถ้วนมากที่สุด และเตรียมตัวให้พร้อม ด้วยการสร้างประวัติการเงินที่ดีไว้ล่วงหน้า เพื่อให้การอนุมัติง่ายขึ้น
รวมเคล็ดลับนายหน้าขายบ้าน 