ด้านค่าธรรมเนียมที่เปลี่ยนเแปลงไป คือ ค่าโอนกรรมสิทธ์ จาก 2% จะเหลือเพียง 0.01% และค่าจดจำนอง จาก 1% จะเหลือเพียง 0.01% สำหรับ บ้านจัดสรร (บ้าน) และอาคารชุด (คอนโด) ที่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท!!!
.
ข้อมูลที่ได้อ้างอิงจากเอกสารของกรมที่ดิน เรื่อง การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมการโอนและการจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตจัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน และห้องชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด ตามมติคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ ๒๖ มกราคม พ.ศ. ๒๕๖๔ (กดเพื่อดาวน์โหลด)
.
สำหรับใครที่สนใจเลือกรับสิทธิ์ตามมาตรการนี้ ต้องซื้อบ้านหรือคอนโดไม่เกินสามล้านบาท จากผู้ประกอบเท่านั้น โดยทางทีมงาน Tooktee.com ได้ลิสต์ 10 รายการคอนโดไม่เกินสามล้านบาท และเป็นคอนโดแนวรถไฟฟ้า สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ที่มีประกาศภายในเว็บฯ ไว้เป็นทางเลือกให้กับคนที่ต้องการซื้อคอนโดที่ได้รับส่วนลดค่าโอน-ค่าจดจำนอง จากมาตรการรัฐบาล ดังนี้
1.พลัม คอนโด สะพานใหม่ สเตชั่น #คอนโด Low Rise
2.โมเดิร์น คอนโด บางพลัด-จรัญ 79 #คอนโด Low Rise
3.แกรนด์ คอนโดมิเนียม วุฒากาศ 57 #คอนโด Low Rise
4.ดิ ไอริส เวสท์เกต #คอนโด Low Rise
5.แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์@เพชรเกษม 48 #คอนโด Low Rise
6.ริชพาร์ค @ เตาปูน อินเตอร์เชน #คอนโด High Rise
7.เอลลิโอ เดล เนสท์ #คอนโด High Rise
8.ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 19 #คอนโด Low Rise
9.ชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 64 #คอนโด Low Rise
10.ธนาแอสโทเรีย #คอนโด High Rise
พลัม คอนโด สะพานใหม่ สเตชั่น / Plum Condo Saphanmai Station
ที่ตั้ง : ซอยพหลโยธิน 52 ถนนพหลโยธิน แขวงคลองถนน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
สร้างเสร็จ (พ.ศ.) : 2563
รูปแบบ : คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ห้องแบบ สตูดิโอ 20.50 ตร.ม. 1 ห้องนอน 22.75 – 31.25 ตร.ม. และ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 33.50 – 39.50 ตร.ม. รวม 681 หน่วย
จุดเด่น : โดดเด่นด้านทำเลที่อยู่ห่างจาก BTS สถานีสะพานใหม่ เพียง 450 เมตร รูปแบบโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
ราคาเริ่มต้น : 1.45 ลบ. (61,808 บาท/ตร.ม.)
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า : 750 เมตร จาก BTS สายสีเขียว สถานีสะพานใหม่
.
ดูข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
โมเดิร์น คอนโด บางพลัด-จรัญ 79 / Modern Condo Bangphlat -Charan 79
ที่ตั้ง : ซอยจรัญสนิทวงศ์ 79 ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางอ้อ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร
สร้างเสร็จ (พ.ศ.) : 2564
รูปแบบ : คอนโด Low Rise 8 ชั้น แบ่งออกเป็น 2 เฟส เฟสแรกจำนวน 3 อาคาร (อาคาร A, B, C) และเฟส 2 จำนวน 2 อาคาร (อาคาร D, E) รูปแบบห้องสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาด 21-25 ตารางเมตร
จุดเด่น : ห่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีบางพลัดเพียง 300 เมตร โดยรถไฟฟ้าเส้น MRT วิ่งรอบเมือง และเชื่อมกับรถไฟฟ้าทุกสาย
ราคาเริ่มต้น : 1.54 ลบ. (77,000 บาท/ตร.ม.)
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า : 300 เมตร จาก MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางพลัด
.
ดูข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
แกรนด์ คอนโดมิเนียม วุฒากาศ 57 / Grand Condominium Wutthakat 57
ที่ตั้ง : ถนนวุฒากาศ แขวงบางค้อ เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร
สร้างเสร็จ (พ.ศ.) : 2563
รูปแบบ : คอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมทั้งหมด 72 ยูนิต มีแบบห้องทั้งหมด 6 แบบ 1-2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 23-47 ตารางเมตร
จุดเด่น : รูปแบบทำเลเดินทางสะดวก เชื่อมต่อย่านธุรกิจ สีลม และสาทร ได้อย่างง่ายดาย
ราคาเริ่มต้น : 1.65 ลบ. (75,967 บาท/ตร.ม.)
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า : 1.5 กิโลเมตร จาก BTS สายสีเขียวเข้ม สถานีวุฒากาศ
.
ดูข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
ดิ ไอริส เวสท์เกต / Iris Westgate
ที่ตั้ง : ถนนจันทร์ทองเอี่ยม ต.บางรักพัฒนา อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
สร้างเสร็จ (พ.ศ.) : 2558
รูปแบบ : คอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร มี 3แบบห้อง ออกแบบให้คุณคุ้มค่าในทุกฟังก์ชั่น ต่อทุกตารางของการใช้สอยเริ่มต้นที่ 24.85 ตร.ม. และสูงสุดกว่า 41.90 ตร.ม.
จุดเด่น : ทำเลใกล้ห้างสรรพสินค้า การเดินทางสะดวกใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก และโรงพยาบาล และใกล้สถานีรถไฟฟ้า สายสีม่วง (สถานีคลองบางไผ่)
ราคาเริ่มต้น : 2.082 ลบ. (62,000 บาท/ตร.ม.)
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า : 500 เมตร จาก MRT สายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่
.
ดูข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์@เพชรเกษม 48 / Bangkok Horizon Lite @Phetkasem 48
ที่ตั้ง : ซอยเพชรเกษม 48 ถนนเพชรเกษม แขวงบางด้วน เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร
สร้างเสร็จ (พ.ศ.) : 2563
รูปแบบ : คอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวนรวม 3 อาคาร
จุดเด่น : ตั้งอยู่ในทำเลเส้นวงแหวนฝั่งตะวันตก (กาญจนาภิเษก) ทำให้การสัญจรสะดวก อยู่ในบริเวณการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (ช่วงหัวลำโพง-บางแค) ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ราคาเริ่มต้น : 1.79 ลบ. (71,600 บาท/ตร.ม.)
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า : 500 เมตร จาก MRT สายสีน้ำเงิน สถานีเพชรเกษม 48
.
ดูข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
ริชพาร์ค @ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ / Rich Park @ Tao Poon Interchange
ที่ตั้ง : ถนนประชาราษฎร์สาย 2 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร
สร้างเสร็จ (พ.ศ.) : 2557
รูปแบบ : คอนโด High Rise สูง 26 ชั้น อาคาร เริ่มพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 5-24
จุดเด่น : ใกล้แนวรถไฟฟ้าบีทีเอส และห่างจากสถานีรถไฟฟ้าซึ่งเป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสีน้ำเงิน ประมาณ 200 เมตร
ราคาเริ่มต้น : 1.99 ลบ. (92,731 บาท/ตร.ม.) 200 เมตร จาก MRT สายสีน้ำเงินและสายสีม่วง Interchange สถานีเตาปูน
.
ดูข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
เอลลิโอ เดล เนสท์ / Elio Del Nes
ที่ตั้ง : ถนนอุดมสุข แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพมหานคร
สร้างเสร็จ (พ.ศ.) : 2563
รูปแบบ : คอนโด High Rise สูง 25,33 และ 25 ชั้น
จุดเด่น : ทำเลที่ตั้งใกล้แหล่งงาน ที่ตั้งเพียง 750 ม. BTS อุดมสุข
ราคาเริ่มต้น : 2.09 ลบ. (80,230 บาท/ตร.ม.)
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า : 750 เมตร จาก BTS สายสีเขียว สถานีอุดมสุข
.
ดูข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 19 / Chateau in Town Ratchada 19
ที่ตั้ง : ซอยรัชดาภิเษก 19 ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร
สร้างเสร็จ (พ.ศ.) : 2558
รูปแบบ : คอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 1 อาคราร จำนวน 74 หน่วย
จุดเด่น : ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) สถานีรัชดาภิเษก
ราคาเริ่มต้น : 2.4 ลบ. (75,235 บาท/ตร.ม.)
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า : 100 เมตร จาก MRT สายสีน้ำเงิน สถานีรัชดาภิเษก
.
ดูข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
ชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 64 / Chateau in Town Sukhumvit 64 Spa Sense
ที่ตั้ง : ซอยสุขุมวิท 64 (แยกพงษ์เวชอนุสรณ์ 1) ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร
สร้างเสร็จ (พ.ศ.) : 2558
รูปแบบ : คอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วยห้องพักแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
จุดเด่น : ทำเลที่ตั้งมีการคมนาคมที่สะดวก คอนโดแนวรถไฟฟ้าใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีปุณณวิถี จุดขึ้น-ลงทางด่วนบริเวณสุขุมวิท 62 อีกทั้งเป็นโครงการ ขนาดเล็ก มีหน่วยขายเพียง 79 หน่วย พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน
ราคาเริ่มต้น : 2.65 ลบ. (71,352 บาท/ตร.ม.)
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า : 600 เมตร จาก BTS สายสีเขียว สถานีปุณณวิถี
.
ดูข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
ธนาแอสโทเรีย / Thana Astoria
ที่ตั้ง : ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร
สร้างเสร็จ : 2561
รูปแบบ : คอนโด High Rise 23 ชั้น หน่วยขายรวม 493 ยูนิต
จุดเด่น : มีการออกแบบสถาปัตยกรรม นิวยอร์ค อาร์ต เดคโค และใกล้ทำเลรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางยี่ขัน
ราคาเริ่มต้น : ราคา 2.8 ลบ. (83,732 บาท/ตร.ม.) *ห้องหลุดดาวน์
ระยะห่างจากรถไฟฟ้า : 150 เมตร จาก MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน
.
ดูข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
คอนโดไม่เกินสามล้านบาท ที่เป็นคอนโดแนวรถไฟฟ้า เป็นราคาที่เหมาะแก่ผู้ซื้ออยู่เอง เนื่องจากเดินทางสะดวก หรืออาจจะลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่า ก็ปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าคอนโดไม่เกินสามล้านบาทในทำเลทั่วไป
.
ส่วนหากใครต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติมเรื่อง ส่วนลดค่าโอน-ค่าจดจำนองฉบับเต็ม สามารถดูเนื้อหาได้จากใน บทความ สรุป! มาตรการ ลดค่าโอนฯ จดจำนอง ปี 64 (คลิก) จากทีมงาน Tooktee.com ได้เลยครับ
รับข่าวสารอสังหาฯ ใหม่ๆได้ที่ >>> Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หมายเหตุ: บทความนี้เป็นการแนะนำโครงการคอนโดไม่เกินสามล้านบาท คอนโดแนวรถไฟฟ้า ที่อยู่ในเกณฑ์ส่วนลดค่าโอน-ค่าจดจำนอง ตามมาตรการของรัฐบาล ราคาเริ่มต้นของโครงการที่แจ้ง อัพเดตล่าสุด ณ วันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2564 ดังนั้น ราคาทั้งหมดนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ และโปรดสอบถามเจ้าหน้าที่แต่ละโครงการอีกครั้ง เพื่อข้อมูลล่าสุดที่ถูกต้อง ณ ขณะเวลานั้นๆเว็บไซต์อ้างอิง :
คอนโดติดรถไฟฟ้า
คอนโดไม่เกินสามล้านบาท
คอนโดแนวรถไฟฟ้า
คอนโด High Rise
ที่มา:https://www.tooktee.com/article/?cid=3143
รวมเคล็ดลับนายหน้าขายบ้าน 